AがBとの間で、A所有の甲土地につき建物の所有を目的として一時使用目的ではない賃貸借契約(以下この間において「本件契約」という。)を 締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。（令和７年出題 問１１…

自らが所有している甲土地を有効利用したいAと、同土地上で事業を行いたいBとの間の契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。（平成１８年出題 問１３） ① 甲土地につき、 Bが建物を所有して小売業を行う目…

借地借家法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。（平成２３年出題 問１１） ① 建物の用途を制限する旨の借地条件がある場合において、法令による土地利用の規制の変更その他の事情の変更により、現に借地権を設定するにおいてはその借地条件と…

AがBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で期間を50年とする賃貸借契約(以下この間において「本件契約」という。)を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。（令和５年出題 問１１） ① 本件契約…

建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約 (一時使用目的の借地契約を除く。)に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。（令和６年出題 問１１） ① 専ら事業の用に供する建物(居住の用に供するものを除く。) の所有を目的とし…

甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合(以下「ケース①」 という。)と、期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合 (以下「ケース②」という。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいもの…

Aは、所有している甲土地につき、Bとの間で建物所有を目的とする賃貸借契約(以下この間において 「借地契約」という。) を締結する予定であるが、期間が満了した時点で、確実に借地契約が終了するようにしたい。この場合に関する次の記述のうち、借地借家法…

借地借家法第23条の借地権 (以下この間において「事業用定期借地権」という。)に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。（平成２２年出題 問１１） ① 事業の用に供する建物の所有を目的とする場合であれば、従業員の社宅とし…

Aが居住用の甲建物を所有する目的で、期間30年と定めてBから乙土地を賃借した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Aは借地権登記を備えていないものとする。 （平成２８年出題 問１１） ① Aが甲建物を…

建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約 (定期借地権及び一時使用目的の借地権となる契約を除く。)に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。（令和４年出題 問１１） ① 借地権の存続期間が満了する前に建物の滅失が…

A所有の甲土地につき、令和8年7月1日にBとの間で居住の用に供する建物の所有を目的として存続期間30年の約定で賃貸借契約(以下この問 において「本件契約」という。)が締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、…

借地人Aが、令和8年4月1日に甲地所有者Bと締結した建物所有を目的とする甲地賃貸借契約に基づいてAが甲地上に所有している建物と甲地の借地権とを第三者Cに譲渡した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。（平…

AがB所有の甲土地を建物所有目的でなく利用するための権原が、①地上権である場合と②賃借権である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、AもBも対抗要件を備えているものとする。（令和４年出題 問８） ① ①でも…

Aは、自己所有の建物について、災害により居住建物を失った友人Bと、適当な家屋が見つかるまでの一時的住居とするとの約定のもとに、使用貸借契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。（平成…

Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲土地につき、資材置場とする目的で期間を2年として、AB間で、①賃貸借契約を締結した場合と②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。（令和４年出題 問６） ① Aは、甲…

AB間で、Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と、 ②使用貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。（平成２７年出題 問３） ① Bが死亡した場合、①では契約は終了し…

次の①から④までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。（令和３年出題 問１） (判決文) 賃貸人は、特別の約定のないかぎり、賃借人から家屋明渡を受けた後に前記の敷金残額を返還すれば足りるものと解すべく、したがつ…

Aは自己の所有する甲建物を事務所としてBに賃貸し (以下この間にお いて 「本件契約」という。)、 その後、本件契約の期間中に甲建物の屋根に 雨漏りが生じたため、CがBから甲建物の屋根の修理を請け負い、Cによる修理が完了した。この場合における次の記述…

Aを貸主、Bを借主として甲建物の賃貸借契約(以下この間において「本件契約」という。) が締結され、Bが甲建物の引渡しを受けた場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 （令和６年出題 問７） ① CがBに対し甲建物をA…

賃貸人Aから賃借人Bが借りたA所有の甲土地の上に、Bが乙建物を所有する場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Bは、自己名義で乙建物の保存登記をしているものとする。（平成２６年出題 問７） ① Aは、BがAに…

Aを貸主、Bを借主として甲建物の賃貸借契約が令和8年7月1日に締結された場合の甲建物の修繕に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。（令和５年出題 問９） ① 甲建物の修繕が必要であることを、Aが知ったにもかかわらず、Aが相…

AがBに甲建物を月額10万円で賃貸し、BがAの承諾を得て甲建物をCに適法に月額15万円で転貸している場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。（平成２８年出題 問８） ① Aは、Bの賃料の不払いを理由に甲建物の賃貸借…

建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、賃貸借契約は、令和8年7月1日付けで締結され、原状回復義務について特段の合意はないものとする。 （令和２年出題 問４） ① 賃借人は…

Aを売主、Bを買主とする甲土地の売買契約による甲土地の引渡し後に、目的物の品質に関して契約の内容に適合しない土壌汚染が見つかった場合の売主の担保の責任 (以下この問において「契約不適合責任」という。)に基づく損害賠償に関する次の記述のうち、民法…

事業者ではないAが所有し居住している建物につきAB間で売買契約を締結するに当たり、Aは建物引渡しから3か月に限り、建物の品質に関して契約不適合責任を負う旨の特約を付けたが、売買契約締結時点において、当該建物の構造耐力上主要な部分の品質に関して契…

Aは、中古自動車を売却するため、Bに売買の媒介を依頼し、報酬として売買代金の3%を支払うことを約した。Bの媒介によりAは当該自動車 をCに100万円で売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。（平成２９…

Aを売主、Bを買主として、A所有の甲自動車を50万円で売却する契約 (以下この間において「本件契約」という。) が令和8年7月1日に締結された場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 （令和３年出題 問７） ① Bが甲自動車…

売買契約の目的物が品質に関して契約の内容に適合しない場合において、 当該契約不適合が売主及び買主のいずれの責めにも帰することができない事由によるものであるとき、履行の追完請求権、 代金の減額請求権、損害賠償請求権及び契約の解除権のうち、民法…

Aを売主、Bを買主として甲土地の売買契約を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。（平成２１年出題 問１０） ① A所有の甲土地が契約の内容に適合しないものであることを、AがAB間の契約締結時に知らなかっ…

民法第423条第1項は、「債権者は、自己の債権を保全するため必要があるときは、債務者に属する権利 (以下「被代位権利」という。)を行使することができる。ただし、債務者の一身に専属する権利及び差押えを禁じられた権利は、この限りでない。」と定めている…