賃貸人と賃借人との間で、建物につき、期間5年として借地借家法第 38 条に定める定期借家契約 (以下「定期借家契約」という。) を締結する場合と、期間5年として定期借家契約ではない借家契約 (以下 「普通借家契約」 という。)を締結する場合に関する次の記…

Aは、A所有の甲建物につき、Bとの間で期間を10年とする借地借家法第38条第1項の定期建物賃貸借契約を締結し、Bは甲建物をさらにCに賃貸(転貸)した。この場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。（平…

AはBとの間で、令和6年4月に、BがCから借りている土地上のB所有の建物について賃貸借契約(期間2年)を締結し引渡しを受け、債務不履行をすることなく占有使用を継続している。この場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、…

AはBに対し甲建物を月20万円で賃貸し、Bは、Aの承諾を得たうえで、甲建物の一部をCに対し月10万円で転貸している。この場合、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。（平成１６年出題 問１３） ① 転借人Cは、賃貸人Aに対して…

AがBとの間で、 A 所有の甲建物について、期間3年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法及び借 地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。（平成２７年出題 問１１） ① AがBに対し、賃貸借契約の期間…

AとBとの間で、 Aが所有する甲建物をBが5年間賃借する旨の契約を 締結した場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか (借地借家法第39条に定める取壊し予定の建物の賃貸借及び同法第40条に定める一時使用目的の建物…

令和8年7月1日に締結された建物の賃貸借契約 (定期建物賃貸借契約及び一時使用目的の建物の賃貸借契約を除く。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。（令和５年出題 問１２） ① 期間を1年未満とする建…

AとBとの間でA所有の甲建物をBに対して、居住の用を目的として、期間2年、賃料月額10万円で賃貸する旨の賃貸借契約(以下この間において「本件契約」という。)を締結し、Bが甲建物の引渡しを受けた場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並び…

AがBに対し、A所有の甲建物を3年間賃貸する旨の契約をした場合における次の記述のうち、 民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか(借地借家法第39条に定める取壊し予定の建物の賃貸借及び同法第40条に定める一時使用目的の建物の賃貸借は考慮…

借地借家法第38条の定期建物賃貸借(以下この間において「定期建物賃 貸借」という。)に関する次の記述のうち、 借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。（平成２６年出題 問１２） ① 定期建物賃貸借契約を締結するには、公正証書による…

Aを賃貸人、Bを賃借人とする甲建物の賃貸借契約(定期建物賃貸借契約及び一時使用目的の建物の賃貸借契約を除く。以下この問において「本件「契約」という。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。（令和７年出題 …

賃貸人Aと賃借人Bとが、居住目的で期間を3年として、借地借家法第38条の定期建物賃貸借契約(以下この間において「契約①」という。)を締結した場合と、定期建物賃貸借契約でも一時使用目的の賃貸借契約でもない普通建物賃貸借契約(以下この間において「契約②…

Aは、B所有の甲建物(床面積100㎡)につき、居住を目的として、期間2年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約(以下この間において「本件「契約」という。)をBと締結してその日に引渡しを受けた。この場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに…

Aが所有する甲建物をBに対して3年間賃貸する旨の契約をした場合における次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。（平成２９年出題 問１２） ① AがBに対し、甲建物の賃貸借契約の期間満了の1年前に更新をしない旨の通知をしていれば…

Aを賃貸人、 Bを賃借人とする甲建物の賃貸借契約(以下この間において「本件契約」という。) が令和8年7月1日に締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。 （令和３年出題 問１２） ① 本件契…

Aが所有している甲土地を平置きの駐車場用地として利用しようとするBに貸す場合と、一時使用目的ではなく建物所有目的を有するCに貸す場合とに関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。（平成２０年出題 問１３） ① AB…

A 所有の甲土地につき、 令和8年4月1日にBとの間で賃貸借契約(以下「本件契約」という。) が締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。（平成２９年出題 問１１） ① Aが甲土地につき、本件契…

AとBとの間で、 A 所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約(以 下この間において 「本件契約」という。)を締結する場合に関する次の記述 のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、 正しいものはどれか。 （平成３０年出題 問１１） ① 本件…

AがBとの間で、A所有の甲土地につき建物の所有を目的として一時使用目的ではない賃貸借契約(以下この間において「本件契約」という。)を 締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。（令和７年出題 問１１…

自らが所有している甲土地を有効利用したいAと、同土地上で事業を行いたいBとの間の契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。（平成１８年出題 問１３） ① 甲土地につき、 Bが建物を所有して小売業を行う目…

借地借家法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。（平成２３年出題 問１１） ① 建物の用途を制限する旨の借地条件がある場合において、法令による土地利用の規制の変更その他の事情の変更により、現に借地権を設定するにおいてはその借地条件と…

AがBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で期間を50年とする賃貸借契約(以下この間において「本件契約」という。)を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。（令和５年出題 問１１） ① 本件契約…

建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約 (一時使用目的の借地契約を除く。)に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。（令和６年出題 問１１） ① 専ら事業の用に供する建物(居住の用に供するものを除く。) の所有を目的とし…

甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合(以下「ケース①」 という。)と、期間を15年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合 (以下「ケース②」という。)に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいもの…

Aは、所有している甲土地につき、Bとの間で建物所有を目的とする賃貸借契約(以下この間において 「借地契約」という。) を締結する予定であるが、期間が満了した時点で、確実に借地契約が終了するようにしたい。この場合に関する次の記述のうち、借地借家法…

借地借家法第23条の借地権 (以下この間において「事業用定期借地権」という。)に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。（平成２２年出題 問１１） ① 事業の用に供する建物の所有を目的とする場合であれば、従業員の社宅とし…

Aが居住用の甲建物を所有する目的で、期間30年と定めてBから乙土地を賃借した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Aは借地権登記を備えていないものとする。 （平成２８年出題 問１１） ① Aが甲建物を…

建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約 (定期借地権及び一時使用目的の借地権となる契約を除く。)に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。（令和４年出題 問１１） ① 借地権の存続期間が満了する前に建物の滅失が…

A所有の甲土地につき、令和8年7月1日にBとの間で居住の用に供する建物の所有を目的として存続期間30年の約定で賃貸借契約(以下この問 において「本件契約」という。)が締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、…

借地人Aが、令和8年4月1日に甲地所有者Bと締結した建物所有を目的とする甲地賃貸借契約に基づいてAが甲地上に所有している建物と甲地の借地権とを第三者Cに譲渡した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。（平…