不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。（令和７年出題 問２５） ① 価格形成要因のうち個別的要因とは、一般経済社会における不動産のあり方及びその価格の水準に影響を与える要因をいい、自然的要…

地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。（平成２７年出題 問２５） ① 都市計画区域外の区域を公示区域とすることはできない。 ② 正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合におけるその取引において通常成立すると…

地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。（平成１４年出題 問２９） ① 都市及びその周辺の地域等において、土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引…

地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。（平成２１年出題 問２５） ① 公示区域内の土地を対象とする鑑定評価においては、公示価格を規準とする必要があり、その際には、当該対象土地に最も近接する標準地との比較を行い、その結果に基づき…

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。（令和５年出題 問２５） ① 原価法は、価格時点における対象不動産の収益価格を求め、この収益価格について減価修正を行って対象不動産の比準価格を求める手法で…

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれ ば、誤っているものはどれか。（平成２４年出題 問２５） ① 不動産の価格を形成する要因とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいう…

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。（平成２８年出題 問２５） ① 不動産の鑑定評価によって求める価格は、基本的には正常価格であるが、市場性を有しない不動産については、鑑定評価の依頼目的及び…

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。（平成３０年出題 問２５） ① 不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として形成されるが…

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。（平成２２年出題 問２５） ① 原価法は、求めた再調達原価について減価修正を行って対象物件の価格を求める手法であるが、建設費の把握が可能な建物のみに適…

地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。（平成２５年出題 問２５） ① 地価公示法の目的は、都市及びその周辺の地域等において、標準地を選定し、その周辺の土地の取引価格に関する情報を公示することにより、適正な地価の形成に寄与するこ…

地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。（平成２３年出題 問２５） ① 公示区域とは、土地鑑定委員会が都市計画法第4条第2項に規定する都市計画区域内において定める区域である。 ② 土地収用法その他の法律によって土地を収用することができ…

地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。（令和１年出題 問２５） ① 都市及びその周辺の地域等において、土地の取引を行う者は、取引の対象土地から最も近傍の標準地について公示された価格を指標として取引を行うよう努めなければならない…

地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。（令和４年出題 問２５） ① 土地鑑定委員会は、標準地の正常な価格を判定したときは、標準地の単位面積当たりの価格のほか、当該標準地の地積及び形状についても官報で公示しなければならない。 …