Aは、自己所有の甲不動産につき、B信用金庫に対し、極度額を3,000 万円、被担保債権の範囲を「信用金庫取引による債権」とする第1順位の 根抵当権を設定し、その旨の登記をした。なお、担保すべき元本の確定期日は定めなかった。 この場合に関する次の記述の…

根抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。（平成２３年出題 問４） ① 根抵当権者は、総額が極度額の範囲内であっても、被担保債権の範囲に属する利息の請求権については、その満期となった最後の2年分についてのみ、その根…

AがBとの間で、CのBに対する債務を担保するためにA所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における次の記述のうち 民法の規定によれば、正しいものはどれか。（平成２６年出題 問４） ① 抵当権を設定する場合には、被担保債権を特定し…

①不動産質権と①抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。（平成２９年出題 問１０） ① ①では、被担保債権の利息のうち、満期となった最後の2年分についてのみ担保されるが、②では、設定行為に別段の定めがない限り、被担…

AはBから 2,000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Bを抵当権者として当該土地及び建物に 2,000万円を被担保債権とする抵当権 を設定し、登記した。 この場合における次の記述のうち、 民法の規定及び 判例によれば、 誤っているものはどれか。（…

抵当権における物上代位の問題です（平成２４年出題 問７） 物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上代位の対象とする目的物について、その払渡し又は引渡しの前に差し…

抵当権の物上代位と弁済期、妨害排除請求権についての問題です（平成２５年出題 問５） 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 ① 債権者が抵当権の実行として担保不動産の競売手続をする場合には、被担保債権の弁…

抵当権における物上代位、明渡猶予などの問題です（平成２０年出題 問４） Aは、Bから借り入れた 2,000万円の担保として抵当権が設定されてい る甲建物を所有しており、抵当権設定の後である令和8年4月1日に、甲建物を賃借人Cに対して賃貸した。Cは甲建物に…

債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権 (債権額 1,000 万円)、債権者Cが二番抵当権 (債権額1,200万円)、 債権者Dが三番抵当権(債 権額 2,000万円) をそれぞれ有しているが、BがDの利益のため、 Aの承諾を得て抵当権の順位を放棄した。 甲土地の…

物上代位、抵当権の順位の変更を主とした出題です（平成２８年出題 問４） Aは、 A所有の甲土地にBから借り入れた 3,000万円の担保として抵当権を設定した。この場合における次の記述のうち、 民法の規定及び判例に よれば、誤っているものはどれか。 ① Aが…

抵当権の順位の譲渡の知識を問う問題です（令和元年出題 問１０） 債務者Aが所有する甲土地には、 債権者Bが一番抵当権 (債権額 2,000 万円)、 債権者Cが二番抵当権 (債権額 2,400万円)、 債権者Dが三番抵当 権 (債権額 3,000万円) をそれぞれ有しているが、…

抵当権の順位の譲渡・放棄、法定地上権、賃貸借の同意の登記などの総合問題です（平成１８年出題 問５） Aは、Bから借り入れた2,400万円の担保として第一順位の抵当権が設定されている甲土地を所有している。 Aは、 さらにCから 1,600万円の金銭を借り入れ、…

抵当権における代価弁済、抵当権消滅請求を主とした問題です（令和４年出題 問４） A所有の甲土地にBのCに対する債務を担保するためにCの抵当権(以下この間において「本件抵当権」という。) が設定され、その旨の登記がなされた場合に関する次の記述のうち、…

抵当権における、抵当権消滅請求、代価弁済についての出題です（平成２７年 問６） 抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 ① 賃借地上の建物が抵当権の目的となっているときは、一定の場合を除き敷地の賃借権…

抵当権の譲渡・順位譲渡・放棄の問題です。（平成２７年出題 問７） 債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権(債権額 2,000 万円)、債権者Cが二番抵当権(債権額 2,400万円)、債権者Dが三番抵当権(債権額 4,000万円) をそれぞれ有しており、Aにはそ…

抵当権の分野のうち、法定地上権に関する出題です。難しいですが頑張ってください（平成３０年出題 問６） Aが所有する甲土地上にBが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、AがBから乙建物を買い取り、その後、 Aが甲土地にCのために抵当権を設定し登…